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从专家视角看企业潜在风险识别与评估

一家中国头部房地产企业的财务危机已持续近三年，持续对中国房地产市场及全球资本市场产生深远影响。自2023年8月该企业申请破产保护以来，直到2024年中国证监会对其开出41.75亿元罚单，这一事件一直是资本市场的焦点。然而，企业的财务问题并非突如其来，早在其快速扩张时期便已有迹象显现。自2013年起，该企业凭借高增长的销售业绩和市场表现，迅速成为中国房地产行业的领军企业，吸引了全球投资者的目光。高盛、瑞银等国际知名机构纷纷给出乐观的盈利预测，国内三大评级机构也毫不犹豫地为企业的债务发行提供了最高的AAA评级。在这片普遍看好的氛围中，几乎所有研究报告都推崇该企业的业绩增长。然而，由于当时市场普遍看好该企业，以及其在中国房地产行业的市场地位，这些负面报告并未对外发布。直到2015年，标普等国际评级机构才开始下调恒企业的信用评级，这家企业的财务问题才逐渐浮出水面。

2024-05-08

水泥企业得益房地产景气淡季提价

房地产市场在今年上半年重新进入景气运行区间。半年报的相关数据显示，龙头企业全年业绩有望进一步刷新，区域性中型房企增幅更加可观。在房地产行业热度不减的背景下，其对上游水泥和建材的需求贡献逐步显现。房地产巨大需求拉动百川资讯的数据显示，海螺水泥沿江熟料7月22日发往浙江、福建的价格上调20元/吨，出厂价240元/吨；23日发往江苏熟料上调10元/吨，出厂价235元/吨。据悉，浙江、江苏本地水泥企业已陆续跟进提价，目前华东市场供货紧张，库存降低。水泥企业为何淡季提价？前期一个重要原因就是房地产的巨大需求所拉动。而如华夏幸福、华侨城A(5.74,0.00,0.00%)、招商地产[微博]这类区域性房企的业绩增幅则更加迅猛。除商品房销售的火爆外，上半年全国房地产用地供应量也同比增长，达到近年来新高。从监测数据看，上半年房地产用地供应已创历年最高。国际评级机构惠誉最新发布的报告称，随着中国经济转型走上正轨，大型房地产和水泥企业的业绩将高于全行业平均水平。

2013-07-30

房地产行业巨头携手浪潮ERP

全国房地产行业巨头——江苏高力集团携手浪潮ERP，利用现代信息技术，共同构筑房地产行业信息化摩天大楼。江苏高力集团是以专业连锁市场开发、房地产及商业地产开发、投资、国际贸易为主的大型集团企业，是中国房地产企业前十强、中国民营企业前百强、中国企业前五百强单位。集团固定资产30多亿元，下属十多个子公司，投资区域覆盖北京、南京、苏州、长春等全国各地，是全国房地产领域最具影响力的发展商之一。该项目进一步证明了浪潮ERP在集团管理信息化高端领域的领导地位，彰显了浪潮ERP集团财务雄厚的实力，更是浪潮ERP在房地产行业开辟的新篇章。我们相信，凭借浪潮ERP先进的产品和丰富的实施经验，随着项目推进，必将帮助高力实现整个集团资源的最大化，为企业发展再创辉煌。

来源：e-works

2006-09-19

泛微签约达安房地产

近日，泛微房地产行业又添新贵：签约达安房地产，泛微将承建达安房地产的信息门户建设，为其成为房地产行业的龙头企业奠定基础。上海达安房产投资公司创立于一九八九年五月，系上海市首批中外合资房地产开发企业之一。一九九四年七月为参与上海市的旧区改造，新组建了上海达安企业发展有限公司（原上海达康置业公司）。达安企业、达安房产公司主要从事房地产业的投资、开发、经营、建筑装潢、物业管理、动迁服务及房地产相关业务的经营。泛微在房地产行业拥有众多的成功客户和实施经验，此次合作是继复地集团、金达利房产之后泛微与房产行业公司的再度携手，通过开设企业信息门户泛微将助力达安提升其市场竞争力。

来源：泛微

2004-05-14

河南房地产大鳄借金蝶大展地产宏图

本网讯日前，河南房地产大鳄－－河南鑫苑置业有限公司再度牵手金蝶，全面应用金蝶K/3ERP系统，搭建企业信息化管理平台。此次鑫苑置业将在下属多家子公司应用K/3系统开展信息化建设，全面提升企业竞争力、大展地产宏图。河南鑫苑置业有限公司成立于1997年，是一家专业性的房地产开发企业。随着近年来房地产行业的高速发展，河南鑫苑置业业务增长迅猛。公司领导不仅重视品牌发展，而且也高度关注着企业的国际化运营道路。金蝶在房地产行业众多典型客户的成功应用也得到了鑫苑置业的高度认可。最终，鑫苑置业将橄榄枝再次抛向金蝶，双方达成信息化建设协议。此次金蝶与鑫苑置业的签约是继黄河大观、河南建业、亚新置业、峰华房产、思达置业等河南省知名房地产企业之后的又一房地产成本项目，进一步巩固了金蝶在河南房地产行业的领导地位。

来源：e-Works

2006-09-07

金蝶房地产成本管理助力东北地产新星

大连万恒房地产开发有限公司成立于1998年，具有国家二级城市综合开发企业资质，是辽宁万恒集团的主要成员企业之一。 2003年中国房地产界权威媒体之一的《中国房地产报》评选“中国房地产卓越贡献100人”，万恒总经理赵元军先生以高票当选。万恒近年来一直致力于以信息化实现精细化管理。该房地产成本管理系统是金蝶结合房地产龙头企业――万科成本管理思想而研制开发的，它体现了一个最重要的成本管理思想――目标成本管理，是一个最主要的成本信息平台，方便不同层次管理者通过系统对成本信息进行查询，也代表了一项最重要的基础工作，包括合同管理、结算、变更签证、付款、资金计划等都可以得到系统的管理，至今已经在万科等多家房地产企业得到成功应用。金蝶也希望能与更多的房地产企业携手，共同提升中国房地产行业信息化水平，帮助客户取得持续性成功，为房地产行业的腾飞发展奠定坚实的基础。

来源：金蝶

2004-03-06

创智CRM签约万兆房地产

2002年底，创智集团CRM事业部与上海万兆房地产发展有限公司签约，创智CRM系统将帮助上海万兆实现业务流程自动化、信息沟通网络化等功能。

来源：中国计算机报

2003-02-23

金蝶房地产业再造“样板房”

中华企业公司创建于1954年，是上海解放后第一家从事房地产开发经营业务的国营企业。主要从事房地产经营开发，并涉及投资高科技开发、智能化物业管理、商品房租售经营以及建筑设计装潢等与主业相关领域。上海古北（集团）有限公司前身为上海古北新区联合发展公司，成立于1986年12月，是中华企业的旗舰子公司，公司现拥有房地产综合开发一级资质，被上海市权威机构评为上海市十二大房地产骨干企业之一，公司拥有控股和参股子公司十余家该公司所开发的古北地区已被列上海十大建筑新景观之一，目前，公司在立足古北新区开发基础上，积极向区外房地产开发延伸，逐步发展成为管理型、投资型和综合性的集团化大型房地产经营集团企业。强化和突现企业的核心竞争力，控制项目建设成本，扩大销售，提高企业的赢利能力已经成为房地产企业经营管理的核心问题，面对如此激烈的竞争格局及独特的行业特点，古北集团的管理层认为应用信息技术和信息系统为企业发展创造竞争优势是房地产企业特别是集团企业的必由之路金蝶房地产行业解决方案将传统ERP理念引进到房地产行业，旨在通过集团财务管理、房地产成本管理、客户关系管理、知识管理、人力资源管理等系统的有效应用，建立起财务、业务一体化的财务核算系统，支持企业实现资金流全过程管理与控制

来源：金蝶供稿

2003-08-06

创智亮相高交会专注房地产CRM

值得关注的是创智这次签约的客户大多是房地产企业，而与之结成战略联盟的除IBM公司外，还有清华大学房地产研究所。创智科技董事长丁亮表示，创智科技希望率先在房地产行业强化以客户为中心的服务模式，从而进一步做大创智PowerCRM在房地产行业的项目。此前，创智PowerCRM还与中国海外（HK0688）、金地集团（600383）等著名房地产企业签署了合作协议。而对于地产业而言，丁亮认为，房地产企业运作模式已比较成熟，在经历过关系导向和产品导向后，地产企业的客户导向原则正在逐步确立，在这种背景下地产企业实施CRM无疑正当其时。创智CRM事业部副总裁陈晖透露，联合IBM的目的是为创智CRM提供更广泛的技术平台；而与清华房地产研究所的合作则可以更好地为地产企业提供更完备、更权威的解决方案。

来源：赛迪网

2002-10-23

房地产企业转型升级蓝图，行业未来先睹为快

下半场鸣哨启幕房地产行业迎来新变局房地产行业作为中国经济发展的重要引擎之一，经过30多年风口上半场的高速增长，目前已经进入“追求高质量、良性发展”的成熟下半场。对于房地产企业而言，数字化转型已是必然之选，关键就在于如何更快速、更高质的完成升级蜕变。房地产企业转型升级蓝图来源：IBM商业价值研究院分析。另外，IBM还为越秀地产实施了基于SAP平台的房地产行业财务管理解决方案，深化地产板块业财融合。可以预见，数字化转型的主旋律仍将持续唱响，未来的房地产行业，企业核心能力模型将产生重大变化，技术和数据将发挥极为重要的价值，房地产企业需要快速推进数字化转型，构建宜业宜居的智慧家园，将企业做深、做强、做久

来源：IBM

2021-06-09

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